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ホーム > モデルハウス見学 > 石狩 > 花畔3条1丁目 Villach フィラッハ – 石狩市 – 注文住宅のモデルハウス

花畔3条1丁目のモデルハウス

Villach フィラッハ

2way玄関のある家

Exterior

石狩 花畔3条1丁目のモデルハウス フィラッハ 外観パース
所在地:
周辺環境を見る↓

石狩市花畔3条1丁目66番

販売価格(税込)3,880万円

≪のびのびと子育て!自然がいっぱいの住環境≫
・南向きで66.55坪の広い敷地
・来客時も困らない駐車3台
・ウッドデッキと家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できるお庭

≪収納充実!家事動線を意識した間取り≫
・玄関から洗面所にも直行できる2way仕様
・1.5帖のパントリー
・2階全部屋W.I.CLO付き
・2階トイレ

 

 

お電話希望の方はこちらからお掛けください

011-802-6715(札幌店)

営業時間:9:00~18:00
休業日/水曜日、2024年10月3日(木)、10日(木)、17日(木)、24日(木)

コスモ建設の3つの特徴

01地震に強く、暖かい家

高気密・高断熱で耐震性能にも優れた2×4工法を採用しています。北海道に似た気候の北米で生まれたツーバイフォー・ツーバイシックス住宅は断熱性・耐久性に優れ人々の暮らしを暖かく包みます。もちろん四季を通して快適な住まいであるためには当然、地震や台風にも強い建物である事が大事な要素です。ジャンボジェット機やスペースシャトルにも採用されている強固な「モノコック構造」を採用。地震の際には6面体の建物全体で揺れを受け止め、その力をバランスよく分散することで、強い耐震性を発揮します。床や壁となるパネルにすき間なく断熱材を入れ、パネルとパネルを面で接合。パネルの間にすき間なく断熱材を入れることで、高い断熱性と気密性を実現し、熱の損失や居室間の温度差をなくします。

02自社大工・自社工場

コスモ建設㈱では直営大工による施工と自社工場でのパネル製造をしてます。直営の大工集団である「コスモフレーミング」が、大切な構造躯体の建込みを外注業者に任せることなく、責任をもって一棟一棟、丁寧につくりあげていきます。コスモフレーミングはコスモ建設からの依頼のみを受けるプロフェッショナル集団であるため、家づくりの品質を均一にできるのはもちろん、月1回は研修会を開催して技術力の向上を図っています。工場は大曲、苫小牧市に工場があり見学することもできます。地元工場で生産するため運搬費のコストダウンにも繋がっています。

03豊富な外観デザイン

お客様の好みに合わせた外観を、多彩なラインナップの中からご提案できます。三角屋根の洋風デザイン、モダンなキューブ型、本格輸入住宅などさまざまです。個性的なシアトル産の輸入レンガの装飾もお使いいただけます。シアトルレンガは乾燥している時は白っぽく、湿気が多い場合は黒っぽくレンガの色が変わり、季節によって外観も楽しむことができます。

ピックアップ写真紹介

LDK

18帖のLDKは、床暖房を採用しており寒い季節も温かくお過ごし頂けます。

LDK

南向きに大きな窓を設置しているので陽が入り、LDK全体を明るい空間にしてくれます。

キッチン

キッチンはタカラスタンダード製の『オフェリア』を採用。
水栓は浄水器一体型になっているので、いつでも美味しいお水を飲むことが出来ます!

ダイニング

ダイニングは人気の対面キッチンを採用。
料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるので、家族の様子を見ながら家事が出来ます!

パントリー

約1.5帖のパントリー、買いだめや災害時の備蓄に大活躍です!

1階 和洋室

リビングの隣にある4.5帖の和洋室には、DAIKENのここち和座(置き畳タイプ)を採用しました。
必要に応じて取り外すことも出来ます!
適度なクッション性があり、心地の良い肌触りが特徴です。機械すき和紙を使用した高機能な畳なので、お手入れ簡単で耐久性も高いです。

※置き畳は後日設置予定です。

洗面所

洗面化粧台は、タカラスタンダード製の『ドレシオ』を採用。つなぎ目のない一体成型のハイバックカウンターで、拭き掃除がしやすく、水ハネを気にせず使えます。ミラーの裏が収納になっている洗面台です。

浴室

タカラスタンダード製の『リラクシア』採用。ホーロークリーン浴室パネルで、傷や汚れがつきづらい!

玄関

玄関は2way仕様。
ロの字型の靴箱に加え、0.75帖の物入と可動棚を設置しました。

1階トイレ

トイレはTOTO製。超節水型でお手入れラクラクのトルネード洗浄、自動開閉機能付きです。
手洗い器も独立しているので、お掃除もしやすく清潔にお使いいただけます。

主寝室

主寝室は8帖。ダブルベッドを置いてもサイドにゆとりのある十分な広さです。

主寝室 W.I.CLO

主寝室には、約3帖のウォークインクローゼット設けました。
お好みで姿見などを設置することで、コーディネートを考える際も、部屋に衣類を運ぶ必要がなく着替えの時間が楽しくなります!

洋室A

洋室A、Bともに6帖の広さがありお子様のお部屋に最適です。各部屋W.I.CLOも完備!

洋室B

洋室A、Bともに2面採光で明るく風通しのよいお部屋です。

2階 トイレ

2階にも節水&お掃除ラクラクなTOTO製トイレをご用意。
トイレが2階にもあると、混み合う朝や夜間の使用時にも安心です。

外観※画像はイメージです

鮮やかな赤茶色が可愛らしい三角屋根に、温かみを感じさせる彫りの深い石肌調の外壁材を合わせ、格調高くクールで落ち着いた印象の外観にしました。

高天井リビング

高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ!空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。

1階 温水ガス床暖房

まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。

ダブル断熱

通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/(m・K)のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。

ガスマイホーム発電『コレモ』

『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。
発電時の発生熱は暖房用温水の加熱に利用し、余った電力は売電する事が出来るので、年間で約50%の電気代を節約。更にコレモが発電中に停電が起きた場合、最大約750Wの電力と暖房が使う事が出来るので、災害時にも安心出来ます。

エネルギーマネジメントシステム『エミネル』

『エミネル』とは、最新のIoT技術で暖房をコントロールする、エネルギーマネジメントシステムです。
マルチセンサーで計測した住環境データをもとに、暖房運転をコントロールしたり、アプリでエネルギーの使用量や省エネアドバイスなどを通知。暮らしに合わせた暖房コントロールやアドバイスで、ムリのない省エネをサポートしてくれます。

オールメンテナンスフリー『屋根材』

オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。超軽量なので建物への荷重が軽減され、耐震・免震・制震対策に効果的です。独自の8層構造で亜鉛メッキ鋼板の3~6倍の耐久性があり、経年変化がほとんどありません。北海道で25年以上の実績があり、こう配屋根での雪止め金具効果もあります!30年の本体保証も付いています。

世界トップクラスの断熱性能!『トリプルガラス』

LIXIL製の高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。

断熱と採光を両立した高断熱玄関ドア『イノベストD50』

断熱と採光を両立した、業界トップクラスの高断熱玄関ドア『イノベストD50』を採用。外に逃げるエネルギーを少なくし、冷暖房費の削減に繋がります。更に、温度差で生まれる結露も抑える事が出来ます。

鋼製ラチス梁『セラフレーム』

基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。

ユーティリティーシンク

キッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート!

ビルトイン食洗機(深型タイプ)

家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でW除菌!家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。

タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』

浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。 センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。 また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。

シアトル産アンティーク調レンガの装飾

シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。レンガを黒く焼き上げることでアンティーク風になり、落ち着いた雰囲気の外観になります。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。

省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。
効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります!

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面積・間取り

● 敷地面積/220.00㎡ (66.55坪)
●1階床面積/60.45㎡
●2階床面積/62.94㎡
● 延床面積/123.39㎡ (37.25坪)
● 施工床面積/130.60㎡ (39.43坪)

マップ・アクセス

所在地

石狩市花畔3条1丁目66

交通機関
中央バス「花畔中央」停 徒歩6分

周辺環境

●都市ガス利用で環境にもお財布にも優しい!
●有機野菜の直売所「はるきちオーガニックファーム」がすぐ近く!
●コストコホールセール石狩倉庫店まで車で4分!

●花川小学校まで徒歩6分♪
●のびのびと子育てできる自然がいっぱいの住環境です!

周辺マップ

周辺マップ

中央バス「花畔中央」停 徒歩6分

ハマナスクラブ 花畔店

ハマナスクラブ 花畔店

徒歩5分(400m)

セブンイレブン 石狩花畔店

セブンイレブン 石狩花畔店

徒歩6分(480m)

はるきちオーガニックファーム

はるきちオーガニックファーム

徒歩7分(550m)

コープさっぽろ いしかり店

コープさっぽろ いしかり店

車6分(2,300m)

ツルハドラッグ 花川北店

ツルハドラッグ 花川北店

車4分(1,800m)

コストコホールセール 石狩倉庫店

コストコホールセール 石狩倉庫店

車4分(1,600m)

イオンスーパーセンター 石狩緑苑台店

イオンスーパーセンター 石狩緑苑台店

車7分(3,500m)

花畔のびのび公園

花畔のびのび公園

徒歩3分(240m)

石狩幸惺会病院

石狩幸惺会病院

車3分(1,100m)

こども未来館あいぽーと・石狩市民図書館

こども未来館あいぽーと・石狩市民図書館

徒歩9分(750m)

花川小学校

花川小学校

徒歩6分(450m)

花川中学校

花川中学校

徒歩14分(1,100m)

石狩仲よし認定こども園

石狩仲よし認定こども園

車5分(1,800m)

石狩北陽認定こども園

石狩北陽認定こども園

車5分(1,800m)

見学予約フォーム

あらかじめご予約いただければ担当がご案内可能です。※当日訪問の場合はお電話にてお知らせください。

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011-802-6715(札幌店)

営業時間:9:00~18:00
休業日/水曜日、2024年10月3日(木)、10日(木)、17日(木)、24日(木)

このモデルハウス名

営業時間・休業日

営業時間/9:00~18:00  休業日/水曜日、2024年10月3日(木)、10日(木)、17日(木)、24日(木)

  • ※当日訪問の場合はお電話にてお知らせください。
  • ※休業日の場合、ご連絡が遅くなる場合がございます。
  • ※前日にご予約頂いた場合、ご連絡が翌朝となる場合がございます。
  • ※ご予約状況により、日時の変更をお願いする場合がございます。

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物件概要

■ 所在地/石狩市花畔3条1丁目66番
■ 交通/中央バス「花畔中央」停 徒歩6分
■ 学区/花川小学校:徒歩6分(450m)、花川中学校:徒歩14分(1,100m)
■ 地目/宅地
■ 用途地域/第2種中高層住居専用地域
■ 建ぺい率/60%
■ 容積率/200%
■ 建物構造/木造2階建(2x4工法)
■ 設備/電気:北海道電力(株)、ガス:都市ガス、上下水道:公営上下水道
■ 道路/8mアスファルト舗装
■ 私道負担/なし
■ 販売棟数/1棟
■ 建築確認番号/R06A-KSC.A00036-01
■ 情報登録日/2024年5月13日(販売開始日:2024年5月17日)
■ 建物完成/2024年9月25日完成
■ 取引態様/売主
■ 引渡し可能時期/即入居可
■ 間取り/4LDK(LDK:18帖、主寝室:8帖、1階和洋室:4.5帖、2階洋室A:6帖、2階洋室B:6帖)
■ その他交通①/中央バス「花畔中央」停 徒歩6分、バス乗車35分…地下鉄南北線「麻生」駅
■ その他交通➁/中央バス「花畔中央」停 徒歩6分、バス乗車33分…JR函館本線「手稲」駅

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月々75,020

■借入金額3830万円、頭金50万円の場合
ボーナス払い:99,037円(年2回)
※北洋銀行、40年ローン、3年固定0.7%