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バリアフリーでゆったりとした暮らしが叶う平屋住宅。

平屋の建築にあたっては、「平屋は2階がない分、2階建てよりも安く建てられるんでしょう？」と思っている方も多いのですが、実はそうとは限りません。

平屋の建築は、2階建よりも坪単価が高くなるケースもあります。

そこで今回は、平屋を建てるときの坪単価について2階建てと比較しながら、詳しく解説します。

平屋の坪単価を抑える方法もご紹介するので、「平屋の建築費が気になる」「費用面から平屋を検討している」という方はぜひチェックしてみてください！

平屋の坪単価の相場はいくら？

平屋を建てるにあたって気になるのが、「平屋はいくらで建てられるか」というところ。

平屋の建築費の目安を知るには、坪単価から考える必要があります。

坪単価とは、建物1坪あたりの建築費のこと。

「坪単価×建物の延床面積（坪）」で建物の建築費を算出することができます。

家の取得にあたっては、建物の建築費の他に、附帯工事費や諸費用、外構費、土地代などもかかるので注意しましょう。

フラット35利用者調査をもとにした住宅（平屋でない住宅も含む）の坪単価の全国平均は、75万円前後です。

木造平屋に限定すると、平均的な坪単価は約60～90万円といわれています。

ただし、使用する材料や設備、構造、デザイン、エリア、依頼するハウスメーカーなどによって坪単価は変わり、高い場合は100万円を超えることも。

また、木造ではなく鉄骨造や鉄筋コンクリート（RC）造を選択した場合には、坪単価は数十万円上がり、建築費はぐっと高くなります。

では、坪単価から考える坪数ごとの平屋の建築費を見てみましょう。

坪単価を80万円と仮定した場合、各坪数ごとの建築費の目安は以下の金額になります。

【坪単価80万円の場合の建築費目安】

• 25坪：約2,000万円
• 30坪：約2,400万円
• 40坪：約3,200万円
• 50坪：約4,000万円

住宅に必要な坪数は、家族1人に対して8～10坪程度といわれています。

例えば夫婦と子ども1人なら25～30坪程度なので、2,000〜2,400万円が建築費の目安となります。

とはいえ、上記の坪単価はあくまで目安です。

ケースごとに坪単価は大きく変わるので、ご注意くださいね。

平屋のベストな坪数については「平屋の平均坪数は何坪？ 平屋のメリットや注意点も解説！」でも詳しくご紹介してるので、参考にしてくださいね。

平屋と2階建ての坪単価の相場を比較！どちらが安いの？

「平屋は2階建てよりも安く建てられるはず」と思っている方は多いでしょう。

実は、同じ延べ床面積の平屋と2階建ての坪単価相場を比べると、平屋のほうが割高になります。

なぜなら、平屋は「建築面積が広くなるから」です。

建築面積が広くなると、以下の点でコストがかさみます。

• 広い土地を取得する必要がある
• 地盤改良費が高くなる
• 基礎や屋根の面積が多く工事代が高くなる
• 外周が広くなり外構費が高くなる
• 低コストの規格住宅が少ない

延べ床面積が同じ平屋と2階建てを比較すると、平屋に必要な建築面積は2階建ての約2倍になります。

建物の基礎が倍の広さになるので、基礎工事代は高くなりますし、屋根の広さも倍に。

地盤改良費や外構費も高くなります。

特に札幌市中央区など都市部の場合は、地価がかなり高いので、平屋を建てようとすると高額な土地取得費用が必要になる可能性があります。

ただし、都市部と比べ地価が安い郊外であれば、平屋を建てるための土地は取得しやすくなりますよ。

また、現在は2階建ての家のほうが多く、平屋の需要は少ないです。

そのため平屋の規格商品は少なく、多くの場合オーダーメイドで建てることになるため、設計料や材料費も割高になってしまうという点があります。

ただしこれは、同じ延べ床面積の坪単価を比較した場合の話。

実際の総建築費で比較した場合は、平屋のほうが建築費が抑えられることも多いです。

同じ広さの土地に家を建てた場合は、2階建てのほうが建物が大きくなるため、材料費が高くなります。

平屋にすることで、階段や2階の空調設備やベランダなど不要となる設備工事費も節約できます。

建築後に外壁や屋根のメンテナンスをする際も、基本的には平屋なら足場を組む必要がないため、メンテナンスコストを抑えることができるでしょう。

平屋の坪単価を抑えるコツは？

平屋の坪単価は、工夫次第で抑えることができます。

「できるだけコストを抑えて平屋を建てたい！」「予算内におさめたい！」と思っている方は、以下の点に注意してみてください。

家の木材の種類を低価格なものにする

家の素材のグレードを抑えることで、平屋の坪単価は抑えることができます。

特に木造平屋の場合、木材の種類によって坪単価は大きく変動します。

例えば、無垢材は合板よりも価格が高く、無垢材を多用しようと思うと、それだけ坪単価は上がります。

特に、一般的によく使われる杉材に比べ、高品質なヒノキ材をふんだんに使った場合には、坪単価はかなり高くなります。

ただし、自治体によっては、地元の木材を使って家を建てると助成金を交付するという事業を行なっている場合もあります。

北海道でも「道産木材活用対策事業」が実施され、対象の建築業者に補助金が交付されています（令和7年分募集締め切り済、令和8年度は未定）。

※2026年2月時点の情報です

コスモ建設の平屋は、直営大工・自社工場で作る高品質なツーバイフォー構造はそのままに、価格を抑えたローコストプランを実現しています。

住宅のデザインや間取り、設備をシンプルにする

平屋住宅に限ったことではないですが、住宅のデザインや間取りが複雑になるほど、坪単価は上がります。

デザインやプランが複雑だと設計料が高くなりますし、部屋数が多ければ必要な材料量が増え、工期が延びて人件費も上がります。

必要であれば高級な素材や高額な設備も良いですが、間取りやデザインはできるだけシンプルなものを採用するのが坪単価を抑えるポイントです。

具体的には、「間取りを長方形にする」「水回りを一カ所に集中して配置する」「屋根の形をシンプルにする」など。
これにより、建築コストを抑えて注文住宅を建てることができます。

平屋の間取りを考えるときには、予算のこと以外にも日当たりや風通し、プライバシーを確保できるように設計していくことも大切です。

間取り設計については、以下もぜひご覧ください！

平屋の注意点は？対策や平屋のメリット・デメリット、間取りも紹介

平屋をコの字型の間取りで建てる！メリットと注意点を解説

住宅の機能は必要なものを厳選する

断熱や防音機能が高い高機能住宅にしたり、床暖房設備や太陽光発電設備などを追加したりすると、それだけ建築にかかる費用は高くなり、比例して坪単価も上がります。

なるべく坪単価を下げるには、欲しい機能を全て付けるのではなく、必要な機能のみを厳選することが大切です。

ローコスト住宅を選ぶ

平屋に限らず、完全オーダーメイドで注文住宅を建てようと思うと、その分コストがかかります。

一方で、規格住宅やセミオーダー住宅などのローコスト住宅を選べば、デザインや機能性に制限はかかるものの、坪単価を大きく抑えやすくなります。

平屋は2階建てに比べて規格商品の数が多いとはいえませんが、近年は平屋ニーズの高まりを受け、選択肢も徐々に増えてきています。

施工実績が豊富な会社であれば、コストを抑えつつ品質を確保した規格プランを用意している場合もあります。

コスモ建設でも、高品質な平家をベースにした規格住宅プランをご用意しております。

ご予算やご希望に合わせたご提案が可能ですので、ぜひ参考にしてください。

平屋の建築実績が豊富なハウスメーカーを選ぶ

低価格で高品質の平屋を建てるためには、ハウスメーカー選びも重要です。

平屋の実績が少ないハウスメーカーの場合、資材が割高になったり、プランや間取りの選択肢が限られてしまったりする可能性があります。

コスモ建設は平屋の建築実績が多く、設計や間取りの工夫でコストを抑えるご提案が可能です。

平屋をご検討の方、二階建てと迷われている方はぜひ一度ご相談ください！

北海道で平屋を建てるなら、コストだけでなく暖かさにもこだわることが重要です。

「平屋は寒いって本当？暖かい平屋にするポイントとは」では、そのポイントを詳しくご紹介していますので、あわせてご覧ください。

コスモ建設の平屋建築事例をチェック！

コスモ建設では、高い技術力やデザイン力を生かし、これまで多くの平屋住宅の建築を手掛けてきました。
ここではその建築事例をご紹介します。

建築事例①ウッドデッキで愛犬と一緒にのんびり過ごす家

モダンなデザインが特徴的なこの住宅は、3LDKの平屋建て。

ゆったりと広い18.5畳のLDKと高品質なキッチン、愛犬に適した床材、庭に面したウッドデッキなど、こだわりの詰まった住宅です。

ボックス型のシンプルな構造は、基礎や屋根の工事コストの節約に効果的です。

建築事例②自然とつながる、ウッドデッキのある平屋

かわいらしい三角屋根が特徴的なこの平屋は、3LDKで収納もたっぷり。

リビングは、天井が3.3mと高く、とにかく明るく開放感に溢れた設計デザインに仕上げました。

リビング窓から出られる広いウッドデッキでは、BBQも楽しめます。

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