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【GX志向型住宅】花川北6条2丁目のモデルハウス
| モデルハウス名 | Frejus フレジュス |
|---|---|
| 所在地 | 石狩市花川北6条2丁目23-27（区画No.27） |
- GX
- 太陽光パネル
- ダブル断熱
- 床暖房
- トリプルガラス
- Fu-ge
モデルハウス見学予約
Point
ポイント
≪子育てのしやすい住環境≫
・人気の都市ガスエリアでお財布にも環境にも優しい
・BBQもできる広い公園「サスイシリの森」まで徒歩7分
・小学校、中学校まで徒歩10分以内
≪補助金160万円が受け取れるGX志向型住宅≫
・太陽光発電パネル付きで、節約&停電時にも活躍
・1階全フロア床暖房で足元からぽかぽか暖かい♪
・ダブル断熱&高断熱玄関ドア&トリプルサッシで暖房効率がアップ
・EV車充電設備付き
・2階にファミリークロークが２か所
・パントリーとシューズクローク付き
※別途BELS申請費用必要
Feature
コスモ建設の3つの特徴
高気密・高断熱の2×4工法で、北海道の冬も快適。
モノコック構造により地震にも強く、住まう人の安心と温もりを守ります。
直営大工「コスモフレーミング」による丁寧な施工と、地元工場でのパネル生産で品質の安定とコスト削減を両立しています。
三角屋根やキューブ型、輸入住宅まで多彩な外観に対応。
シアトル産レンガの表情の変化も、住まいに個性と魅力を添えます。
Photo
ピックアップ写真紹介
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LDKLDKは広々18帖！
1階は床暖房を採用しており、寒い季節も温かくお過ごし頂けます。 -
ダイニング
キッチン横には、ダイニングを配置。
横並びのキッチンとダイニングは動線が良くなるため、家事のしやすい点も魅力的です！
仕様・設備
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太陽光発電パネル電気代の節約ができ、停電時にも電気が使えて安心な太陽光発電パネルを搭載。購入電力カバー率は年間約4割で経済的です。 当モデルハウスでは太陽光発電サービス「スマイルーフ」を採用。太陽光発電システム機器代とメンテナンス費用が0円で、設置・運用・保守が行われます。 さらに15年後には太陽光発電システムが無料譲渡されます。 ※「スマイルーフ」は大阪ガスのサービスです ※停電時では最大1.5kW使用できます -
IoT HEMSコントローラー『Cube J』ZEH住宅に対応した、NextDrive製のエネルギーマネジメンコントローラー“Cube J”。 こちらを住宅に設置することで、スマートメーターや太陽光発電システムなどの電力設備と連携し、住宅内の電力使用量や太陽光パネルの発電量・蓄電量をスマートフォンから確認できます。 また、省エネに繋がる家電の自動操作も可能です。 -
第一種熱交換換気熱ロスが少ない「省エネ・快適」なダクトレス熱交換気システム。 給排気ファンが内蔵され、強制的に同時給排気ができる方式です。 熱交換気は、排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を給気時に回収して室内に戻すので、熱回収により空調負荷を軽減。 換気による熱ロスが少ないため、冷暖房費を節約する事ができます。 -
ダブル断熱（ネオマフォーム50ｍｍ）通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
LDK 温水ガス床暖房まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。 ※1階和洋室を除く -
新世代の外壁材『Fuge』従来の塗料を更に進化させた超高耐候塗料“プラチナコート”を使用した外壁材『フュージェ』を採用。色褪せに強く、更に超高耐久シーリングの“プラチナシール”を用いる事で、塗り替えなどのメンテナンスコストを約276万円も削減する事が出来ます。 また、外壁の左右接合部はシーリング目地が入らない四方合いじゃくり仕様のため、キレイな仕上がりを保てます。 -
高天井リビング高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
断熱と採光を両立した高断熱玄関ドア『イノベストD50』断熱と採光を両立した、業界トップクラスの高断熱玄関ドア『イノベストD50』を採用。外に逃げるエネルギーを少なくし、冷暖房費の削減に繋がります。更に、温度差で生まれる結露も抑える事が出来ます。 -
ユーティリティーシンクキッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！ -
ビルトイン食洗機(深型タイプ)家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でＷ除菌！家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。 -
タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。 センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。 また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。 -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
ウルトラファインバブル給湯器ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器。 ウルトラファインバブルは、細かい隙間にある汚れを落とし、水まわりの「ピンク汚れ」の原因菌を減少させる効果があります。 また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して汚れを落とすだけでなく、角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることが確認されています。 -
シアトル産レンガの装飾シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。
面積・間取り
●敷地面積／203.00㎡(61.42坪)
●1階床面積／60.87㎡
●2階床面積／60.87㎡
●延床面積／121.74㎡(36.75坪)
●施工床面積／130.45㎡(39.38坪)
マップ・アクセス
石狩市花川北6条2丁目23-27（区画No.27）
中央バス「花川北6条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩9分、バス乗車45分…JR函館本線「札幌」駅
周辺環境
生活利便施設が整備された閑静な住宅環境です。
※詳しい土地情報はこちら
→【石狩市花川北6条2丁目(フェリスシティ花川北)の土地情報】
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周辺マップ中央バス「花川北6条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅
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セイコーマート ばんなぐろ店徒歩1分（80ｍ）
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コープさっぽろ いしかり店徒歩13分（1,000ｍ）
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ツルハドラッグ 花川北店徒歩14分（1,100ｍ）
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イオンスーパーセンター石狩緑苑台店車4分（2,200ｍ）
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コストコホールセール 石狩倉庫車5分（2,700ｍ）
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ちびっこ公園徒歩1分（80ｍ）
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サスイシリの森徒歩7分（500ｍ）
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石狩幸惺会病院徒歩6分（450ｍ）
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花川小学校徒歩10分（800ｍ）
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花川中学校徒歩7分（550ｍ）
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石狩仲よし認定こども園徒歩7分（550ｍ）
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石狩北陽認定こども園徒歩8分（600ｍ）
物件概要
- 所在地／石狩市花川北6条2丁目23-27（区画No.27）
- 交通①／中央バス「花川北6条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅
- 交通②／中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩9分、バス乗車45分…JR函館本線「札幌」駅
- 学区／花川小学校：徒歩10分(800ｍ)、花川中学校：徒歩7分(550ｍ)
- 地目／宅地
- 用途地域／第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 道路／8ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建（2ｘ4工法）
- 間取り／4LDK（LDK：18帖、1階洋室：4.5帖、主寝室：8.75帖、洋室A：6帖、洋室B：6帖）
- 設備／電気：北海道電力（株）、ガス：都市ガス、上下水道：公営上下水道
- 販売棟数／1棟
- 建築確認番号／R06A-KSC.A00673-01
- 情報登録日／2025年1月21日
- 建物完成／2025年6月14日
- 販売開始日／-
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
