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空に近いグルニエと三角屋根。愛犬・愛猫と過ごす穏やかな平屋
【GX志向型住宅】グランドステージ ウトナイ南の平屋モデルハウス【駅近】
[NEW]
| モデルハウス名 | Ravenna ラヴェンナ |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧市ウトナイ南2丁目909-5 区画A-2 |
- GX
- 太陽光パネル
- ダブル断熱
- 床暖房
- トリプルガラス
- メンテナンスフリー屋根
- Fu-ge
モデルハウス見学予約
当日の見学希望は担当者確保のため、お電話からのみご予約が可能です。
営業時間／9:00 ～18:00 休業日／水曜日、木曜日、2026年7月28日（火）
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Photo
ピックアップ写真紹介
Point
ポイント
≪便利さと自然が調和する穏やかな住環境≫
・JR「沼の端」駅 徒歩15分
・交通利便性の良い環境
・都市ガス利用OK！
・自然豊かで、閑静な街並み
≪贅沢を盛り込んだハイスペックな間取り≫
・太陽光発電パネル付きで、節約&停電時にも活躍！
・ハイスタッド平屋
・7.5帖のグルニエ（屋根裏部屋）
・まるで吹き抜けのような高天井のリビング
・全フロア床暖房で足元からぽかぽか暖かい♪
・家事動線に優れているアイランドキッチン
仕様・設備
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タイガー ハイクリンボードタイガーハイクリンボードは頭痛や吐き気、めまいなどを起こす『シックハウス症候群』の主な原因物質『ホルムアルデヒド』を吸収し分解する健康志向の内装材です。 広い面積に張られるため、効果も期待できます。 また、タイガーボード（通常のせっこうボード）の持つ優れた性能［耐火・遮音・耐力］を、そのまま保持しています。 -
太陽光発電パネル電気代の節約ができ、停電時にも電気が使えて安心な太陽光発電パネルを搭載。購入電力カバー率は年間約4割で経済的です。 当モデルハウスでは太陽光発電サービス「スマイルーフ」を採用。太陽光発電システム機器代とメンテナンス費用が0円で、設置・運用・保守が行われます。さらに15年後には太陽光発電システムが無料譲渡されます。 ※「スマイルーフ」は大阪ガス（Daigasグループ）のサービスです ※停電時では最大1.5kW使用できます -
IoT HEMSコントローラー『Cube J』ZEH住宅に対応した、NextDrive製のエネルギーマネジメンコントローラー“Cube J”。 こちらを住宅に設置することで、スマートメーターや太陽光発電システムなどの電力設備と連携し、住宅内の電力使用量や太陽光パネルの発電量・蓄電量をスマートフォンから確認できます。 また、省エネに繋がる家電の自動操作も可能です。 -
第一種熱交換換気熱ロスが少ない「省エネ・快適」なダクトレス熱交換気システム。 給排気ファンが内蔵され、強制的に同時給排気ができる方式です。 熱交換気は、排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を給気時に回収して室内に戻すので、熱回収により空調負荷を軽減。 換気による熱ロスが少ないため、冷暖房費を節約する事ができます。 -
ダブル断熱（ネオマフォーム50ｍｍ）通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
温水ガス床暖房まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
断熱と採光を両立した高断熱玄関ドア『イノベストD50』断熱と採光を両立した、業界トップクラスの高断熱玄関ドア『イノベストD50』を採用。外に逃げるエネルギーを少なくし、冷暖房費の削減に繋がります。更に、温度差で生まれる結露も抑える事が出来ます。 -
新耐震補強『NOERS（ノアーズ）』近年、地震や台風・竜巻などによる自然災害の増加により、住宅が甚大な被害に遭っています。 コスモ建設では、安心して暮らしていただくため、自然災害時に住宅に生じる引抜きや揺れを抑制する技術、新耐震補強を取り入れました。基礎と建物を一体化させるため、外部からの衝撃や揺れ等の耐性が格段にアップし、万が一の時にその強さを発揮します。 -
オールメンテナンスフリー『屋根材』オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。超軽量なので建物への荷重が軽減され、耐震・免震・制震対策に効果的です。独自の８層構造で亜鉛メッキ鋼板の３～６倍の耐久性があり、経年変化がほとんどありません。北海道で25年以上の実績があり、こう配屋根での雪止め金具効果もあり！ 30年の本体保証もついています。 -
新世代の外壁材『Fuge』従来の塗料を更に進化させた超高耐候塗料“プラチナコート”を使用した外壁材『フュージェ』を採用。色褪せに強く、更に超高耐久シーリングの“プラチナシール”を用いる事で、塗り替えなどのメンテナンスコストを約276万円も削減する事が出来ます。 また、外壁の左右接合部はシーリング目地が入らない四方合いじゃくり仕様のため、キレイな仕上がりを保てます。 -
プラチナノバブル発生装置『UFB DUAL』水道管から流れてくる全ての水がプラチナノバブル水となる装置。 プラチナノバブルは、プラス帯電した汚れにマイナス帯電した気泡が汚れを吸着し、汚れを浮かすことで家中の水回りの汚れや臭い・ヌメリを落としやすくしていきます。 また、お肌や頭皮、髪、口腔内のケアの他、保温効果があるので体も芯から温まる効果もあります。 -
エアコン冷暖房『ズバ暖』高速起動＆大容量コンプレッサーだから、暖房の立ち上がりが早い！なんと、室温5度でも15分で室温20度へ！おまかせA.I.自動機能搭載で、人それぞれの体感温度に合わせて気流をコントロール。家族みんなが、夏も冬も快適です♪ -
ユーティリティーシンクキッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！ -
ビルトイン食洗機（深型タイプ）家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でＷ除菌！家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。 -
タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。 センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。 また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。 ※写真はイメージです -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。 効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります！ -
シアトル産レンガの装飾シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。レンガを黒く焼き上げることでアンティーク風になり、落ち着いた雰囲気の外観になります。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。
面積・間取り
● 敷地面積／ 205.44㎡ (62.14坪)
● 1階床面積／ 91.09㎡
● 延床面積／ 91.09㎡ (27.50坪)
● 施工床面積／ 98.62㎡ (29.77坪)
マップ・アクセス
周辺環境
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周辺マップJR室蘭本線「沼ノ端」駅 徒歩16分
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セイコーマート ウトナイ中央店徒歩7分（550ｍ）
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コープさっぽろ ぬまのはた店徒歩12分（950ｍ）
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ツルハドラッグ 沼ノ端北店徒歩14分（1100ｍ）
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マックスバリュ 沼ノ端店徒歩14分（1100ｍ）
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フードD生鮮市場 沼ノ端店徒歩15分（1200ｍ）
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DCM 沼ノ端店徒歩15分（1200ｍ）
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たかぎ内科・循環内科徒歩15分（1200ｍ）
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うとないキッズクリニック徒歩14分（1100ｍ）
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ウトナイ4号公園徒歩5分（400ｍ）
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花畔公園徒歩1分（35ｍ）
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ウトナイ小学校徒歩9分（700ｍ）
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ウトナイ中学校徒歩10分（800ｍ）
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うとない保育園徒歩1分（66ｍ）
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認定こども園はくちょう幼稚園車5分（1700ｍ）
物件概要
- 所在地／苫小牧市ウトナイ南2丁目909-5 区画A-2
- 交通①／JR室蘭本線「沼ノ端」駅 徒歩16分
- 交通②／道南バス「ウトナイ団地南」停 徒歩5分、バス乗車20分…新千歳空港
- 学区／ウトナイ小学校：700ｍ(徒歩9分)、ウトナイ中学校：800ｍ(徒歩10分)
- 地目／宅地
- 用途地域／第2種中高層住居専用地域・沿道住宅地区
- 建ぺい率／60%
- 容積率／200%
- 道路／18ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建（2ｘ4工法）
- 間取り／3LDK+S（LDK：18帖、主寝室：8帖、洋室A：6帖、洋室B：6帖、グルニエ：7.5帖）
- 設備／電気：北海道電力㈱、ガス：都市ガス、上下水道：苫小牧市営上下水道
- 販売棟数／-
- 建築確認番号／R07A-KSC.A01027-01
- 情報登録日／2026年7月19日
- 建物完成／2026年7月17日
- 販売開始日／-
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
