新発寒4条3丁目のモデルハウス【建築中】
| モデルハウス名 | Melborne メルボルン |
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| 所在地 | 札幌市手稲区新発寒4条3丁目1134-317 ①（住居表示：8番地内） |
- ダブル断熱
- 床暖房
- トリプルガラス
モデルハウス見学予約
Point
ポイント
≪商業施設が充実の立地≫
・駐車2台可能
・近隣に商業施設多数あり。買い物しやすい住環境
・テニスコートや野球場、大きな遊具のある北発寒公園まで徒歩4分
≪愛犬との生活を考えた充実の間取り≫
・ダブル断熱&トリプルサッシで暖房効率アップ
・1階フロア&玄関は床暖房
・ペットにも人にも優しい床材使用
【C-Zestシリーズの新モデルハウスです！】
※C-Zestシリーズ№4の間取りを採用。(仕様設備は異なります。)
Feature
コスモ建設の3つの特徴
高気密・高断熱の2×4工法で、北海道の冬も快適。
モノコック構造により地震にも強く、住まう人の安心と温もりを守ります。
直営大工「コスモフレーミング」による丁寧な施工と、地元工場でのパネル生産で品質の安定とコスト削減を両立しています。
三角屋根やキューブ型、輸入住宅まで多彩な外観に対応。
シアトル産レンガの表情の変化も、住まいに個性と魅力を添えます。
Photo
ピックアップ写真紹介
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LDK16帖のLDK。
床材は、表面に防滑ハイパーフィルムを採用した高機能床材を使用。床のすべりによる、ワンちゃんと人の足腰の負担を軽減してくれます。また、水や湿気に強い耐水性、優れた耐アンモニア性、安心安全な抗菌・抗ウイルス仕様になっています。床の表面は木のような質感を再現し、木の感触も感じられます。
ワンちゃんと人に優しい床材で、家族でゆったり生活できます。 -
LDK
1階は洗面所を除く全フロアで床暖房を完備。
暖房器具による火傷や火事の危険性が低減されるため、ワンちゃんがひとりでも安心してお留守番ができます。
階段前にはゲートが設けやすい配置で、人とワンちゃんの居住スペースをしっかり分けられます。
仕様・設備
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1階 温水ガス床暖房まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。 -
ダブル断熱（ネオマフォーム３０ｍｍ）通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
ユーティリティーシンクキッチンには、機能的な『ユーティリティシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！ -
ビルトイン食洗機(深型タイプ)家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でＷ除菌！家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。 -
タッチレス水栓センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。 また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。 ※写真はイメージです -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
新耐震補強『NOERS（ノアーズ）』近年、地震や台風・竜巻などによる自然災害の増加により、住宅が甚大な被害に遭っています。 コスモ建設では、安心して暮らしていただくため、自然災害時に住宅に生じる引抜きや揺れを抑制する技術、新耐震補強を取り入れました。基礎と建物を一体化させるため、外部からの衝撃や揺れ等の耐性が格段にアップし、万が一の時にその強さを発揮します。 -
ウルトラファインバブル給湯器ウルトラファインバブルのお湯が家中どこでも使える新発想の給湯器。 ウルトラファインバブルは、細かい隙間にある汚れを落とし、水まわりの「ピンク汚れ」の原因菌を減少させる効果があります。 また、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して汚れを落とすだけでなく、角層水分量を増加させ肌のうるおいを持続させることが確認されています。
面積・間取り
マップ・アクセス
周辺環境
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業務スーパー 新発寒店徒歩2分（140ｍ）
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サンドラッグ 新発寒5条店徒歩2分（120ｍ）
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セブンイレブン 札幌新発寒4条店徒歩3分（230ｍ）
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コープさっぽろ 新はっさむ店徒歩5分（400ｍ）
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ホクレンショップ 新発寒店徒歩8分（640ｍ）
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新発寒ファミリークリニック徒歩5分（400ｍ）
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新発寒なかよし公園
徒歩2分（130ｍ）
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北発寒公園徒歩4分（300ｍ）
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新発寒小学校
徒歩11分（850ｍ）
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稲積中学校徒歩15分（1,200ｍ）
※指定変更区域のため、新陵中学校：徒歩6分（450ｍ）への通学も可能です。
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しんはっさむライラックこども園
徒歩13分（1,000ｍ）
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JR「稲積公園」駅徒歩23分（1,800ｍ）
物件概要
- 所在地／札幌市手稲区新発寒4条3丁目1134-317 ①（住居表示：8番地内）
- 交通①／JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩23分
- 交通②／JRバス「新発寒地区センター前」停 徒歩3分、バス乗車11分…地下鉄東西線「宮の沢」駅
- 交通③／JRバス「新発寒地区センター前」停 徒歩3分、バス乗車12分…JR函館本線「手稲」駅
- 学区／新発寒小学校：徒歩11分（850ｍ）、稲積中学校：徒歩15分（1,200ｍ）
- 地目／宅地
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40%
- 容積率／80％
- 道路／北東側：10.91ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建（2ｘ4工法）
- 間取り／4LDK（LDK：16帖、1階洋室：4帖、主寝室：7.5帖、2階洋室A：5.5帖、2階洋室B：6帖）
- 設備／電気：北海道電力（株）、ガス：個別プロパン、上下水道：札幌市営上下水道
- 情報登録日／2025年10月25日
- 建物完成／2026年3月30日完成予定
- 販売開始日／-
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
