映えるリビングで愛犬・愛猫とのびのび暮らす家
東苗穂11条1丁目のモデルハウス【建築中】
[NEW]
| モデルハウス名 | Oldenbulg オルデンブルク |
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| 所在地 | 札幌市東区東苗穂11条1丁目8番6 区画No.4（住居表示：8番地内） |
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当日の見学希望は担当者確保のため、お電話からのみご予約が可能です。
営業時間／9:00 ～18:00 休業日／水曜日、木曜日
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ピックアップ写真紹介
Point
ポイント
≪緑や公園の多く、閑静な住環境≫
・さとらんどやモエレ沼公園、丘珠空港がすぐ近く！
・人気の大型公園が近く、のびのびとした環境で子育てができる
・徒歩10分以内にコンビニ、スーパーあり
≪愛犬・愛猫と快適な生活を送れる充実の設備や間取り≫
・足腰に優しいペット用床材を採用
・キッチンの奥にウォークインタイプのパントリー完備
・高天井リビングで開放感あり
・ハイグレードな水廻り設備
・1階全面&玄関は床暖房
仕様・設備
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ダブル断熱（ネオマフォーム30ｍｍ）内断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
1階温水ガス床暖房まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。 -
高天井リビング高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
ユーティリティーシンクキッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！ -
ビルトイン食洗機（深型タイプ）家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でＷ除菌！家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。 -
タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。 センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。 また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。 -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
省エネ型ガス給湯器『リンナイ製エコジョーズ』少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。 効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります！
面積・間取り
マップ・アクセス
周辺環境
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周辺マップ中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分
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ザ・ビッグ エクスプレスモエレ店徒歩9分（650ｍ）
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セブンイレブン 札幌三角点通り店徒歩6分（450ｍ）
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セイコーマート 東苗穂10条店徒歩9分（700ｍ）
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スーパーアークス 東苗穂店徒歩13分（1,000ｍ）
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マルコストアー 東苗穂店徒歩14分（1,100ｍ）
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ツルハドラッグ 東苗穂店徒歩6分（450ｍ）
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DCM東雁来店車5分（1,600ｍ）
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さの内科循環器科クリニック徒歩7分（550ｍ）
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東雁来すこやかクリニック徒歩17分（1,300ｍ）
内科・小児科・整形外科
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農本ライラック公園徒歩2分（130ｍ）
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さとらんど車6分（2,300ｍ）
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モエレ沼公園車7分（2,800ｍ）
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札苗北小学校徒歩13分（1,000ｍ）
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札苗北中学校徒歩12分（900ｍ）
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モエレはとポッポ保育園徒歩3分（200ｍ）
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幼保連携型 認定こども園 もえれのもり徒歩5分（290ｍ）
物件概要
- 所在地／札幌市東区東苗穂11条1丁目8番6 区画No.4（住居表示：8番地内）
- 交通①／中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車19分…地下鉄東豊線「栄町」駅
- 交通②／中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車25分…JR函館本線「苗穂」駅
- 交通③／中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車12分…丘珠空港
- 学区／札苗北小学校：徒歩13分（1,000ｍ）、札苗北中学校：徒歩12分（900ｍ）
- 地目／宅地
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／80％
- 道路／南東側：12ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建（2×4工法）
- 間取り／4LDK（LDK：18帖、主寝室：8帖、1階洋室：4.8帖、2階洋室A：6帖、2階洋室B：6帖）
- 設備／電気：北海道電力（株）、ガス：都市ガス、上下水道：公営上下水道
- 情報登録日／2026年9月20日（販売開始日：-）
- 建物完成／2027年2月25日完成予定
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
