全館空調で包まれ、太陽と暮らす、心地よさまで設計した家
東苗穂11条1丁目のデザインハウス【建築中】
[NEW]
| モデルハウス名 | Cholet ショレ |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市東区東苗穂11条1丁目8-17 区画No.1（住居表示：8番地内） |
- 全館空調
- ダブル断熱
- トリプルガラス
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営業時間／9:00 ～18:00 休業日／水曜日、木曜日
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ピックアップ写真紹介
Point
ポイント
≪緑や公園が多く、閑静な住環境≫
・さとらんどやモエレ沼公園、丘珠空港がすぐ近く！
・人気の大型公園が近く、のびのびとした環境で子育てができる
・徒歩10分以内にコンビニ、スーパーあり
≪住むほどに実感する、快適と省エネ≫
・全館空調『エアボレー』で家中快適
・ダブル断熱&高断熱玄関ドア&トリプルサッシで暖房効率アップ
・パントリー、S.CLO完備
・太陽光発電パネル付きで、節約&停電時にも活躍
・amazon製防犯ドアホン『Ring』設置
仕様・設備
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太陽光発電パネル電気代の節約ができ、停電時にも電気が使えて安心な太陽光発電パネルを搭載。購入電力カバー率は年間約4割で経済的です。 当モデルハウスでは太陽光発電サービス「スマイルーフ」を採用。太陽光発電システム機器代とメンテナンス費用が0円で、設置・運用・保守が行われます。さらに15年後には太陽光発電システムが無料譲渡されます。 ※「スマイルーフ」は大阪ガス（Daigasグループ）のサービスです ※停電時では最大1.5kW使用できます -
ダブル断熱（ネオマフォーム50ｍｍ）内断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
全館空調『エアボレー』エアボレーは、床下を活用して家全体を冷暖房するタイプの全館空調です。空調機で作った空気をダクトで床下へ送り、床ガラリを通して室内へ広げる仕組みです。1階は床下から、2階は天井から送風され1階も2階も温度差を抑えやすい冷暖房設備です。 -
高天井リビング 30cmアップ高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
高断熱玄関ドア イノベストD50断熱と採光を両立した、業界トップクラスの高断熱玄関ドア『イノベストD50』を採用。外に逃げるエネルギーを少なくし、冷暖房費の削減に繋がります。更に、温度差で生まれる結露も抑える事が出来ます。 -
制震装置『MER-System』MER-Systemはサスペンションなどの油圧技術を応用した木造住宅用の制震装置です。 建物に伝わる地震エネルギー（加速度）をいち早く吸収することで、建物への負担を最大48％軽減し、建物への負担を軽減します。 -
プラチナノバブル発生装置『UFB DUAL』水道管から流れてくる全ての水がプラチナノバブル水となる装置。 プラチナノバブルは、プラス帯電した汚れにマイナス帯電した気泡が汚れを吸着し、汚れを浮かすことで家中の水回りの汚れや臭い・ヌメリを落としやすくしていきます。 また、お肌や頭皮、髪、口腔内のケアの他、保温効果があるので体も芯から温まる効果もあります。 -
ユーティリティーシンクキッチンには、機能的な『ユーティリティーシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！ -
ビルトイン食洗機（深型タイプ）家事が断然ラクになる全自動食洗機。シャワーミストで汚れを軟らかくし、ターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ落とします。約60℃高温洗浄と約80℃の高温乾燥でＷ除菌！家族みんなの食器をいつも衛生的に保ちます。大容量だから、食器も調理器もまとめて洗えます。 -
タッチレス蛇口一体型浄水器『LC』浄水器と蛇口が一体型のタッチレス水栓。 センサーで反応するので、濡れていたり汚れた手で水栓に触る必要がなく、清潔を保つことが出来ます。水栓まわりの水垂れも軽減され、お手入れの手間も省けます。 また、こまめな止水が楽に行え、節水にも繋がります。 -
Ring 防犯ドアホン プロ『Ring 防犯ドアホン プロ』は、4K高画質防犯カメラ搭載のドアホンと屋内チャイムがセットになったスマートセキュリティデバイスです。ドアホン・防犯カメラ・サイレンを1台に搭載し、スマホやAlexaと連携して玄関の見守りや来客対応ができます。 -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
ヒートポンプ給湯システム『エコキュート』エコキュートは、「空気の熱」を集めて「電気の力」で増幅させ、効率よくお湯を沸かすシステムです。ヒートポンプユニット（熱を作る）と貯湯タンク（お湯を貯める）の2つが連携して動きます。主に電気代が安い深夜にこのサイクルを行い、翌日に使う分のお湯をまとめて貯めておくのが最大の特徴です。
面積・間取り
マップ・アクセス
周辺環境
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周辺マップ中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分
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ザ・ビッグ エクスプレスモエレ店徒歩9分（650ｍ）
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セブンイレブン 札幌三角点通り店徒歩6分（450ｍ）
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セイコーマート 東苗穂10条店徒歩9分（700ｍ）
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スーパーアークス 東苗穂店徒歩13分（1,000ｍ）
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マルコストアー 東苗穂店徒歩14分（1,100ｍ）
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ツルハドラッグ 東苗穂店徒歩6分（450ｍ）
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DCM東雁来店車5分（1,600ｍ）
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さの内科循環器科クリニック徒歩7分（550ｍ）
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東雁来すこやかクリニック徒歩17分（1,300ｍ）
内科・小児科・整形外科
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農本ライラック公園徒歩2分（130ｍ）
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さとらんど車6分（2,300ｍ）
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モエレ沼公園
車7分（2,800ｍ）
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札苗北小学校徒歩13分（1,000ｍ）
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札苗北中学校徒歩12分（900ｍ）
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モエレはとポッポ保育園徒歩3分（200ｍ）
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幼保連携型 認定こども園 もえれのもり徒歩5分（290ｍ）
物件概要
- 所在地／札幌市東区東苗穂11条1丁目8-17 区画No.1（住居表示：8番地内）
- 交通①／中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車19分…地下鉄東豊線「栄町」駅
- 交通②／中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車25分…JR函館本線「苗穂」駅
- 交通③／中央バス「東苗穂11条3丁目」停 徒歩7分、バス乗車12分…丘珠空港
- 学区／札苗北小学校：徒歩13分（1,000ｍ）、札苗北中学校：徒歩12分（900ｍ）
- 地目／宅地
- 用途地域／第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率／50％
- 容積率／80％
- 道路／南東側：12ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建（2×4工法）
- 間取り／4LDK（LDK：16帖、主寝室：8帖、1階洋室：4.5帖、2階洋室A：6帖、2階洋室B：6帖）
- 設備／電気：北海道電力（株）、ガス：都市ガス、上下水道：公営上下水道
- 情報登録日／2026年10月2日（販売開始日：-）
- 建物完成／2027年2月15日完成予定
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
