平岡5条2丁目のデザインハウス
| モデルハウス名 | Goderich ゴドリッチ |
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| 所在地 | 札幌市清田区平岡5条2丁目105番90（住居表示：2番地内） |
- 長期優良住宅
- ダブル断熱
- 床暖房
- トリプルガラス
- メンテナンスフリー屋根
- Fu-ge
- コレモ
- エミネル
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Point
ポイント
≪緑の豊かさと利便性を兼ね揃えた立地≫
・四季の移ろいを感じる緑道や、大型公園が充実
・商業施設も充実した人気のエリア
・約80坪のゆとりある敷地面積
≪快適でハイスペックな設備や間取り≫
・ゆとりのある22帖のLDK
・開放感ある吹き抜け
・使い勝手の良いシューズクローク付き玄関
・高級感と高性能を兼ね揃えたキッチン
・洗面脱衣所が分離型の快適な間取り
※長期優良住宅対応！
Feature
コスモ建設の3つの特徴
高気密・高断熱の2×4工法で、北海道の冬も快適。
モノコック構造により地震にも強く、住まう人の安心と温もりを守ります。
直営大工「コスモフレーミング」による丁寧な施工と、地元工場でのパネル生産で品質の安定とコスト削減を両立しています。
三角屋根やキューブ型、輸入住宅まで多彩な外観に対応。
シアトル産レンガの表情の変化も、住まいに個性と魅力を添えます。
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Photo
ピックアップ写真紹介
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LDKLDKは、約22帖のゆとりある広さ。
木の温もりを感じる室内には、微細な光沢を持つイタリア産タイルをアクセントに施し、居心地の良い空間を演出しました。 -
LDKリビングは、10帖分の大きな吹き抜けが開放感を生みます。
南面に配した大きな窓からは優しい光が注ぎ、カーテンを開けると隣接した遊歩道の緑を借景に、四季も感じられます。■今回は、VORTEX SAPPORO所属の藤本那奈さんをモデル撮影に起用させて頂きました。
※VORTEX SAPPORO：札幌を拠点とする女子アイスホッケークラブです。
仕様・設備
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ダブル断熱（ネオマフォーム30ｍｍ）通常の充填断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
1階 温水ガス床暖房まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。 -
オールメンテナンスフリー『屋根材』オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。超軽量なので建物への荷重が軽減され、耐震・免震・制震対策に効果的です。独自の８層構造で亜鉛メッキ鋼板の３～６倍の耐久性があり、経年変化がほとんどありません。北海道で25年以上の実績があり、こう配屋根での雪止め金具効果もあり！ 30年の本体保証もついています。 -
新世代の外壁材『Fuge』従来の塗料を更に進化させた超高耐候塗料“プラチナコート”を使用した外壁材『フュージェ』を採用。色褪せに強く、更に超高耐久シーリングの“プラチナシール”を用いる事で、塗り替えなどのメンテナンスコストを約276万円も削減する事が出来ます。 また、外壁の左右接合部はシーリング目地が入らない四方合いじゃくり仕様のため、キレイな仕上がりを保てます。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
ガスマイホーム発電『コレモ』『コレモ』はガスエンジンで発電し、その発生熱を暖房に有効活用するガスマイホーム発電システムです。 発電時の発生熱は暖房用温水の加熱に利用し、余った電力は売電する事が出来るので、年間で約50％の電気代を節約。 更にコレモが発電中に停電が起きた場合、最大約750Ｗの電力と暖房が使う事が出来るので、災害時にも安心出来ます。 -
エネルギーマネジメントシステム『エミネル』『エミネル』とは、最新のIoT技術で暖房をコントロールする、エネルギーマネジメントシステムです。 マルチセンサーで計測した住環境データをもとに、暖房運転をコントロールしたり、アプリでエネルギーの使用量や省エネアドバイスなどを通知。 暮らしに合わせた暖房コントロールやアドバイスで、ムリのない省エネをサポートしてくれます。 -
新耐震補強 NOERS(ノアーズ)コスモ建設では、安心して暮らして頂くため、自然災害時に住宅に生じる引抜きや揺れを抑制する技術、新耐震補強を取り入れました。 基礎と建物を一体化させるため、外部からの衝撃や揺れ等の耐性が格段にアップし、万が一の時にその強さを発揮します。 -
美を極めた床材『トリニティ』表面の質感にこだわり、広幅デザインで立体感のある貼り上がりを実現した床材。 お手入れのしやすさも魅力です。 ※当物件では、表情豊かな木目を持つ“オーク柄”を使用しています。 -
ビルトインガスコンロ『デリシア』多彩な高性能機能と上質なデザインを合わせ持つリンナイ製ガスコンロ。 お手入れが楽なイージークリーン素材の他、ニオイ99％＆煙81％カットが出来る優れもの。ダッチオーブンで使える万能鍋『ザ・ココット』や直火調理の出来る『ココットプレート』を使えば、料理の幅を楽に広げられる♪ 専用アプリもあるので、無水調理やグリル料理などレシピと調理のサポートもしてくれます。 ※写真はイメージです -
ユーティリティーシンクキッチンには、機能的な『ユーティリティシンク』を採用。 シンク内に水切りプレートやまな板を段階的に設置でき、使い勝手良くカスタマイズ出来て、家事ラクをサポート！ -
BOSCHビルトイン食洗機ビルトイン食洗機世界売上NO1ブランドのBOSCHを採用！フロントオープンタイプで、一度にたくさんの食器や調理器具がまとめ洗いできます！ -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。 効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります！ -
シアトル産レンガの装飾シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。
面積・間取り
● 敷地面積／280.97㎡ (84.99坪)
●1階床面積／75.65㎡
●2階床面積／60.47㎡
● 延床面積／ 136.12㎡ (41.09坪)
● 施工床面積／ 162.76㎡ (49.14坪)
マップ・アクセス
北海道札幌市清田区平岡5条2丁目105番90
中央バス「シュヴァービング中央」停 徒歩2分、バス乗車11分…地下鉄東西線「大谷地」駅
中央バス「平岡5条2丁目」停 徒歩3分、 バス乗車24分...JR千歳線「新札幌」駅
周辺環境
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周辺マップ北海道中央バス「シュヴァービング中央」停 徒歩2分、バス乗車11分…地下鉄東西線「大谷地」駅
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ローソン 平岡杜のみち店徒歩3分（210ｍ）
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東光ストア・ツルハドラッグ 平岡店徒歩6分（450ｍ）
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産直生鮮市場 平岡店徒歩10分（750ｍ）
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イオン札幌 平岡店車８分(2,100ｍ)
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コストコホールセール 札幌倉庫店車10分（5,000ｍ）
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ドン・キホーテ 平岡店徒歩7分（500ｍ）
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札幌南徳洲会病院徒歩3分（230ｍ）
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清田区役所徒歩18分（1,400ｍ）
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平岡中央小学校徒歩7分（550ｍ）
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平岡中央中学校徒歩9分（700ｍ）
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平ヶ丘幼稚園徒歩8分(600ｍ)
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さわやか保育園徒歩5分(400ｍ)
物件概要
- 所在地／札幌市清田区平岡5条2丁目105番90
- 交通①／中央バス「シュヴァービング中央」停 徒歩2分、バス乗車11分…地下鉄東西線「大谷地」駅
- 交通②／中央バス「平岡5条2丁目」停 徒歩3分、 バス乗車24分...JR千歳線「新札幌」駅
- 学区／平岡中央小学校：徒歩7分(550m)、平岡中央中学校：徒歩9分(650m)
- 地目／宅地
- 用途地域／第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率／40％
- 容積率／80％
- 道路／16ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建（２×４工法）
- 間取り／4LDK（LDK：22.68帖、主寝室：9.1帖、1階洋室：4.5帖、2階洋室A：6帖、2階洋室B：6帖）
- 設備／電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上下水道：札幌市営上下水道
- 販売棟数／-
- 建築確認番号／R05A-KSC.A01124-01
- 情報登録日／2024年1月16日
- 建物完成／2024年6月30日
- 販売開始日／-
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
