≪角地・C-Zestシリーズ№2≫ペットとの毎日に寄り添う、床・温度・水にこだわった家
フェリスシティ花川北のモデルハウス【建築中】
[NEW]
| モデルハウス名 | Rovigo ロヴィーゴ |
|---|---|
| 所在地 | 石狩市花川北6条2丁目23-16（区画No.16） |
- ダブル断熱
- 床暖房
- トリプルガラス
- メンテナンスフリー屋根
モデルハウス見学予約
当日の見学希望は担当者確保のため、お電話からのみご予約が可能です。
営業時間／9:00 ～18:00 休業日／水曜日、12日(水)～15日(土)、20日(木)、27日(木)
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Point
ポイント
≪子育てのしやすい住環境≫
・人気の都市ガスエリアでお財布にも環境にも優しい
・BBQもできる広い公園「サスイシリの森」まで徒歩7分
・日当たり良好＆開放的な角地
・コンビニまで徒歩1分
≪ペットとの生活を考えた充実の設備≫
・ペットにも人にも優しい床材『ライブナチュラルプラス for Dog』採用
・1階フロア&玄関は床暖房で、足元からぽかぽか暖かい
・トリプルサッシ＆Ｗ断熱工法&高断熱玄関ドア
・天井高30cmアップの高天井リビング
・プラチナノバブル発生装置『UFB DUAL』採用
・トイレ2か所
【LCシリーズの新モデルハウスです！】
※LCシリーズ№20の間取りを採用。(仕様設備は異なります。)
仕様・設備
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第一種熱交換換気熱ロスが少ない「省エネ・快適」なダクトレス熱交換気システム。 給排気ファンが内蔵され、強制的に同時給排気ができる方式です。 熱交換気は、排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を給気時に回収して室内に戻すので、熱回収により空調負荷を軽減。 換気による熱ロスが少ないため、冷暖房費を節約する事ができます。 -
ダブル断熱（ネオマフォーム30ｍｍ）内断熱にプラスして、外張り断熱を組み合わせた『ダブル断熱』。 外張り用の断熱材は、業界トップクラスを誇る熱伝導率が0.020W/（m・K）のネオマフォームを採用しています。 ダブル断熱にする事で夏の暑さも冬の寒さも影響を受けにくく、光熱費の節約にも繋がります。 -
1階 温水ガス床暖房まるで陽だまりのような温かさで、足元からじんわりと温めてくれる床暖房。風当たりがない為、ほこりが舞ったり乾燥もしにくいメリットがあります。また、暖房器具を置かなくて済むので、お掃除の手間が省け、更に室内は自由に広々使えて快適です。 -
オールメンテナンスフリー『屋根材』オールメンテナンスフリー『屋根材』は、天然石チップなので色褪せず、遮音性・遮熱性に優れています。超軽量なので建物への荷重が軽減され、耐震・免震・制震対策に効果的です。独自の8層構造で亜鉛メッキ鋼板の3～6倍の耐久性があり、経年変化がほとんどありません。北海道で25年以上の実績があり、こう配屋根での雪止め金具効果もあります！30年の本体保証も付いています。 -
高天井リビング高天井リビングは、上下に視界が広がることで開放感がアップ！空間の広がりを持たせる事で、家族と“ほどよい距離感”を作りだし、居心地のいい空間になります。 -
世界トップクラスの断熱性能！『トリプルガラス』高性能トリプルガラス窓を採用。 ペアガラスに比べ年間暖房費を約2万円節約出来ます。 -
省エネ性・快適性を向上した高断熱玄関ドア『グランデル2』熱の伝わりを遮断するサーマルブレイク構造を上枠と縦枠に使用した高断熱玄関ドア。優れた断熱効果を発揮する高機能ガラスや、扉内部の断熱材の量をアップすることで、圧倒的な断熱性能を実現。 -
新耐震補強『NOERS（ノアーズ）』近年、地震や台風・竜巻などによる自然災害の増加により、住宅が甚大な被害に遭っています。 コスモ建設では、安心して暮らしていただくため、自然災害時に住宅に生じる引抜きや揺れを抑制する技術、新耐震補強を取り入れました。基礎と建物を一体化させるため、外部からの衝撃や揺れ等の耐性が格段にアップし、万が一の時にその強さを発揮します。 -
制震装置『MER-System』MER-Systemはサスペンションなどの油圧技術を応用した木造住宅用の制震装置です。 建物に伝わる地震エネルギー(加速度)をいち早く吸収することで、建物への負担を最大48％軽減し、建物への負担を軽減します。 -
ペットが滑りにくいフローリング『ライブナチュラルプラス for Dog』天然木の上質な風合いと、ペットへのやさしさを両立した「ライブナチュラルプラス for Dog」。ペットの滑りに配慮したフローリング材で、愛犬・愛猫が安心して過ごせる快適な住まいをサポートしてくれます。 -
プラチナノバブル発生装置『UFB DUAL』水道管から流れてくる全ての水がプラチナノバブル水となる装置。 プラチナノバブルは、プラス帯電した汚れにマイナス帯電した気泡が汚れを吸着し、汚れを浮かすことで家中の水回りの汚れや臭い・ヌメリを落としやすくしていきます。 また、お肌や頭皮、髪、口腔内のケアの他、保温効果があるので体も芯から温まる効果もあります。 -
エアコン冷暖房『ズバ暖霧ヶ峰』高速起動＆大容量コンプレッサーだから、暖房の立ち上がりが早い！なんと、室温5度でも15分で室温20度へ！おまかせA.I.自動機能搭載で、人それぞれの体感温度に合わせて気流をコントロール。家族みんなが、夏も冬も快適です♪ -
ミーレ製ビルトイン食洗機SNSで話題の、ミーレ製ビルトイン食洗機を採用。 最適な洗浄と乾燥の仕上がりを、非常に少ない電気と水の消費で実現します。自動投入量センサーが水の消費を調整、食器洗い機がいっぱいになっていないときでも罪悪感なく使うことができます。 -
鋼製ラチス梁『セラフレーム』基礎間を橋の様に架け渡すようにして施工する梁。地中杭の本数削減と工期短縮が可能で、建物のコストダウンに繋がります。 地盤沈下が起きた場合でも、セラフレーム使用下では影響を受ける事がありません。 -
省エネ型ガス給湯器『エコジョーズ』少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器『エコジョーズ』は標準仕様です。 効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。従来のタイプに比べ、年間で約18100円のガス代が節約になります！ -
シアトル産レンガの装飾シアトルから直輸入した高品質な焼きレンガで外観を装飾。本物ならではの美しい風合いが特徴で、住まいに風格と優雅さを演出します。雨水や雪、紫外線に強く、劣化が少ないメンテナンスフリー素材で、美しい外観を永く保つ事が出来ます。
面積・間取り
●敷地面積／202.04㎡(61.11坪)
●1階床面積／67.95㎡
●2階床面積／57.21㎡
●延床面積／119.14㎡(35.97坪)
●施工床面積／125.16㎡(37.79坪)
マップ・アクセス
所在地：
石狩市花川北6条2丁目23-16（区画No.16）
交通機関：
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車28分…JR函館本線「手稲」駅
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車36分…地下鉄東豊線「栄町」駅
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車28分…JR函館本線「手稲」駅
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅
中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車36分…地下鉄東豊線「栄町」駅
周辺環境
※詳しい土地情報はこちら
→【石狩市花川北6条2丁目(フェリスシティ花川北)の土地情報】
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周辺マップ中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車28分…JR函館本線「手稲」駅
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セイコーマート ばんなぐろ店徒歩1分（40ｍ）
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サンドラッグ 花川北店徒歩6分（450ｍ）
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コープさっぽろ いしかり店徒歩13分（1,000ｍ）
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ツルハドラッグ 花川北店徒歩14分（1,100ｍ）
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イオンスーパーセンター石狩緑苑台店車4分（2,300ｍ）
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コストコホールセール 石狩倉庫店車7分（3,500ｍ）
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ちびっこ公園徒歩3分（200ｍ）
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サスイシリの森徒歩8分（600ｍ）
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石狩幸惺会病院徒歩8分（600ｍ）
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花川小学校徒歩12分（950ｍ）
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花川中学校徒歩7分（550ｍ）
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石狩仲よし認定こども園徒歩5分（400ｍ）
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花川北陽認定こども園徒歩7分（500ｍ）
物件概要
- 所在地／石狩市花川北6条2丁目23-16（区画No.16）
- 交通①／中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車28分…JR函館本線「手稲」駅
- 交通②／中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車29分…地下鉄南北線「麻生」駅
- 交通③／中央バス「花川北6条1丁目」停 徒歩7分、バス乗車36分…地下鉄東豊線「栄町」駅
- 学区／花川小学校：徒歩12分(950ｍ)、花川中学校：徒歩7分(550ｍ)
- 地目／宅地
- 用途地域／第2種中高層住居専用地域
- 建ぺい率／60％
- 容積率／200％
- 道路／南東側：8ｍ・南西側：12ｍアスファルト舗装
- 私道負担／なし
- 建物構造／木造2階建(2ｘ4工法)
- 間取り／4LDK（LDK：19帖、1階洋室：4.5帖、主寝室：8.2帖、洋室A：6帖、洋室B：6帖）
- 設備／電気：北海道電力（株）、ガス：都市ガス、上下水道：公営上下水道
- 販売棟数／-
- 情報登録日／2025年7月12日
- 建物完成／2026年11月30日完成予定
- 引渡し可能時期／相談
- 取引態様／売主
