札幌市東区伏古12条2丁目

所在地：: 周辺環境を見る↓

札幌市東区伏古12条2丁目436番20（住居表示：12番11号）

アクセス方法：

中央バス「伏古12条3丁目」停徒歩6分、地下鉄東豊線「環状通東」駅バス乗車14分

販売価格 1,120万円

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011-802-6715（札幌店）

営業時間：9:00～18:00
休業日/水曜日、2023年12月28日(木)～2024年1月5日(金)

●近隣商業施設充実♪買い物に困らない住環境。
●「丘珠空港」まで車で7分！道内出張が多い方に嬉しい立地♪
●ダイナミックな遊具と水遊び場のある「丘珠公園」まで徒歩4分！
●子育て世代にオススメ！お子様がのびのびと成長できる環境がそろっています。
●小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩10分！

→パノラマ映像を見る

区画図

建物プラン例

宅地の形状や方位（日当たり）を考慮して作った特別な建物プランを、お得な価格で販売開始！
お客様の声を参考にした、人気の間取りになっています。

限定プランなので間取りは変えられないけど『内装・外観』は選べるセミオーダー♪打ち合わせをしてから建築をするので、完成済みのモデルハウス購入では叶わない、自分好みのお家を建てる事が出来ちゃいます。
自由設計で間取りを作る注文住宅よりもお得な価格設定ですので、ぜひチェックしてみて下さい。

少しでもご興味がありましたら、お気軽にお問合せ下さい。

※推奨プランの仕様設備については制限がありますので、詳細はお尋ね下さい。
※建物プランはご提案例の為、自由なプランでお建て頂く事が出来ます。

12月限定推奨プラン

【平面図】

【外観イメージパース】

推奨プランお支払い例
建物価格：	18,400,000	円 (税込)
土地価格：	11,200,000	円
合計：	29,600,000	円（税込）

──────────────────────
■借入金額2910万円、頭金50万円の場合

ボーナス払い：

円（年2回）

毎月のお支払い例69,525円

※北海道労働金庫住宅、40年ローン、3年固定0.35％
※別途諸経費が必要です。

マップ・ストリートビュー

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周辺環境

近隣の教育機関、小中学校の校区やお買い物、公園情報まで詳しくご案内いたします。

周辺マップ

中央バス「伏古12条3丁目」停徒歩6分、地下鉄東豊線「環状通東」駅バス乗車14分

ファミリーマート札幌北37条店

徒歩7分（550ｍ）

コープさっぽろ新道店

徒歩9分（650ｍ）

スーパーアークス東苗穂店

徒歩17分（1,300ｍ）

メガセンタートライアル伏古店（サツドラ・ダイソー）

徒歩8分（600ｍ）

ツルハドラッグ伏古店

徒歩10分（750ｍ）

サンドラッグ伏古店

徒歩8分（600ｍ）

丘珠公園

徒歩4分（280ｍ）

伏古北小学校

徒歩5分（350ｍ）

札苗中学校

徒歩10分（800ｍ）

丘珠マスカット保育園

徒歩4分（250ｍ）

あゆみ第二幼稚園

徒歩14分（1100ｍ）

土地価格表

情報更新日：2023.12.5

区画番号	敷地面積	販売価格	備考
	107.41㎡（32.49坪）	11,200,000円	→パノラマ映像を見る

物件概要

■ 所在地／札幌市東区伏古12条2丁目436番20（住居表示：12番11号）
■ 交通／北海道中央バス「伏古12条3丁目」停徒歩6分
■ 学区／伏古北小学校：徒歩5分(350ｍ)、札苗中学校：徒歩10分(800ｍ)
■ 地目／宅地
■ 用途地域／第一種低層住居専用地域
■ 建ぺい率／50％
■ 容積率／80％
■ 設備／電気：北海道電力(株)、ガス：個別プロパン、上下水道：札幌市営上下水道
■ 道路／南西側：10ｍアスファルト舗装
■ 私道負担／なし
■ 販売区画数／1区画
■ 情報登録日／2022年1月21日
■ 取引態様／売主
■ 建築条件／本件住宅用地は、土地売買契約後3ヶ月以内にコスモ建設株式会社と建築請負契約の締結を条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金額はお返しします。
■ 備考／高度地区(北側斜線高度地区)、法22条区域、景観計画区域、居住系市街地、景観法、航空法、都市再生特別措置法
■ その他交通①／北海道中央バス「伏古12条3丁目」停徒歩6分、バス乗車14分...地下鉄東豊線「環状通東」駅
■ その他交通②／北海道中央バス「北37条東28丁目」停徒歩8分、バス乗車23分...地下鉄南北線「麻生」駅

コスモ建設の８つの特徴

01地震に強く、暖かい家

高気密・高断熱で耐震性能にも優れた2×4⼯法を採⽤しています。耐震性能は最⾼等級の３相当。更に、⾃社⼯場でのパネル製造と直営大工による施工でコストダウンと高品質を実現しています。

02土地が豊富

仕入れ力があるため、数ある土地の中から相場よりも抑えた価格で購入できます。購入した土地は自社地のため仲介手数料がかからず、その分お客様が建築予算を抑えたり他の設備に活用できることになります。

03豊富な外観デザイン

お客様の好みに合わせた外観を、多彩なラインナップの中からご提案できます。三角屋根の洋風デザイン、モダンなキューブ型、本格輸入住宅などさまざまです。個性的なシアトル産レンガの装飾もお使いいただけます。

04購入も出来るモデルハウス

札幌・千歳・苫小牧とその周辺エリアにたくさんのモデルハウスがあり、実際の間取りや仕様を見ることでリアルな暮らしをイメージいただけます。モデルハウスは建売として購⼊して住むことができ、予め付いてあるオプション品や外構・照明・カーテン付き物件の場合、お得なコミコミ価格で購⼊出来ます。(詳細はお尋ねください。)

05安心できるサポート体制

創業から35年を超え、地場企業としてお客様の近くに事務所を持つことで、建てた後のアフターケアまでしっかりサポートしています。

06知識豊富なプロスタッフ

直接お客様とお話をする営業担当者がプランを作るため、ご要望を具体的に反映し迅速にご提案できます。予算の立て方、土地の探し方、間取りの作り方などなんでもご相談いただけます。

07予算に合う価格

高品質・高性能ながら価格を抑えたローコスト住宅、他社よりも安価で自由設計が可能な注文住宅、コミコミでお買い得な建売住宅など、ご予算に合わせた住宅をご提案できます。

08選べる仕様

標準仕様の中でも複数のメーカーの商品があり、ローコストでも色やデザインなど種類が豊富です。オプションでハイグレードな設備もお選びいただけます。